從技術性能來說，這5種夾層方案均滿足建筑和結構設計的各項指標要求，在施工難度、進度、使用舒適性等方面各有優(yōu)缺點，明細如下。

（1）施工難度與速度

鋼梁+花紋鋼板方案需要澆筑一定厚度的細石混凝土，現(xiàn)場有濕作業(yè)，因此施工速度較慢，在拆除塔吊后施工難度較大。其他幾種方案均是干作業(yè)，施工方式與時間相對靈活，可在主體結構完工后按照使用者的要求施工。

鋼梁+ALC板、鋼梁+膨石板方案在施工時由于板件自重較大，存在運輸困難的問題，尤其是當施工電梯拆除以后。

除此之外，LOFT夾層系統(tǒng)的單板自重輕，裝配式干法施工，且沒有鋼梁的焊接安裝與拼接問題，施工相對簡單安全。

（2）樓板厚度與使用舒適度

在LOFT夾層這樣的建筑體系中，當總層高在4.2~5.4米之間時，夾層樓板的厚度決定了房間內(nèi)部的使用舒適度，因為總層高一定，樓板結構占用的空間越大，留給使用者的使用空間就越小。因此，夾層樓板的厚度與房間使用舒適度息息相關。當總層高超過5.4米時，現(xiàn)有的夾層樓板厚度均不會產(chǎn)生使用高度不適宜的問題。

五種方案中，LOFT夾層系統(tǒng)的樓板厚度薄。根據(jù)樓板跨度不同，LOFT夾層系統(tǒng)的樓板完成厚度（含裝飾面層）在120~150mm左右，有效提高了使用高度與舒適度。

（3）夾層自重

夾層自重也會影響主體結構、基礎的設計與造價，且影響施工效率，因此也是需要考察的因素。LOFT技術系統(tǒng)是五種方案中較輕的一種，對主體結構的影響小。同時，夾層結構一般與主體結構的圈梁連接，圈梁的抗水平能力較差，如果夾層本身重量較大，如果發(fā)生地震，存在一定的風險。因此，夾層重量越小越好。

（4）隔聲

從空氣聲的角度而言，鋼梁+花紋鋼板（帶現(xiàn)澆層）方案較好。而LOFT夾層系統(tǒng)的隔音主要通過石膏板吊頂、吸音棉和水泥壓力板實現(xiàn)，隔音效果有一定的保障。

（5）使用與維護

五種方案均采用鋼材作為主要構件，并均有成熟的防銹、防腐措施。一般而言，鋼梁存在大量的現(xiàn)場焊接，現(xiàn)場焊接處油漆為現(xiàn)場涂刷，如果暴露在空氣中，其防腐蝕年限在10年以內(nèi)。但一般鋼結構均會被密封包裹，其防腐蝕年限有望達到25年。LOFT夾層系統(tǒng)的鋼板表面鍍鋅量275克/平，可滿足使用70年免維修，具有較好的防腐蝕能力。